Remodelação completa de interiores
A casa é boa. Falta ser a casa que quer hoje.
Canalização, eletricidade, pladur, demolição e nova divisão dos espaços, cozinhas, casas de banho, pavimentos, azulejos e pintura — e as peças em porcelanato feitas por nós. Uma equipa só, um responsável só.
Antes de tudo
Porque é que se faz esta obra
- Pode ser que queira outra coisa.Viu casas abertas, com luz a atravessar, e a sua tem um corredor comprido e portas a toda a volta.
- Pode ser que a casa já não acompanhe.Os filhos cresceram, ou vieram, ou saíram. Trabalha em casa e não há onde. Falta um quarto e sobra uma garagem.
- Pode ser que esteja a dar sinais.E esses são mais fáceis de reconhecer.
Reconhecimento
Reconhece três ou quatro destas?
Da localização, gosta. Da luz da manhã, da varanda, dos vizinhos — gosta. Do interior é que já não.
- Os disjuntores saltamQuando liga o forno e a máquina ao mesmo tempo.
- A água sai castanhaDepois de uns dias fora. Ou a pressão baixa quando alguém abre outra torneira.
- Há uma mancha escura no canto do quartoNa parede virada a norte. Aparece no Inverno e quase desaparece no Verão.
- Trocou as janelas e a humidade piorouAntes havia frio; agora há água nos vidros de manhã e bolor no canto.
- Ouve-se tudo de um quarto para o outroE a casa parece mais pequena por causa disso.
- A garagem está vaziaOu cheia de coisas que não usa — e faz falta um quarto, um escritório, uma sala.
- Toda a gente lhe diz para venderE você não quer vender. Quer esta casa, como ela devia ter sido.
O que está a acontecer
Então era isso
- Os disjuntores
- A instalação foi feita para uma casa com frigorífico, televisão e pouco mais. Hoje tem indução, forno, máquina de lavar loiça, ar condicionado. Não é avaria: é uma instalação a fazer o que foi dimensionada para fazer, e que já não chega.
- A água castanha
- A canalização antiga oxida por dentro. O tubo mantém o diâmetro por fora e vai perdendo o de dentro. É por isso que a pressão cai sem nada ter acontecido.
- A mancha no canto a norte
- Não é infiltração — é condensação. As casas mais antigas foram construídas sem isolamento nas paredes, e o canto é o ponto mais frio de todos. O vapor que a casa produz, de cozinhar, tomar banho e respirar, condensa onde encontrar a superfície mais fria.
- E foi por isso que piorou depois das janelas novas
- As janelas velhas tinham folgas, e a casa ventilava sozinha — mal, e a arrefecer. As novas fecham bem. Se não se tratar a ventilação e os pontos frios ao mesmo tempo, toda a humidade que antes saía fica agora lá dentro. Trocar janelas sem tratar o resto agrava o problema.
- O som entre quartos
- é a divisória: tijolo fino, ou pladur sem nada lá dentro. Resolve-se na obra, e quase nunca se faz.
- O corredor comprido e a cozinha fechada
- foram desenhados para a vida de então. Muitas dessas paredes não têm função nenhuma na estrutura e podem sair.
A casa não está velha. Foi construída para outra época — e isso muda-se.
A obra
O que fazemos
Demolição e nova divisão
Abrir a cozinha para a sala, transformar três quartos pequenos em dois bons, acabar com o corredor. Verificamos o que é estrutura antes de mexer e dizemos-lhe o que não pode sair.
Canalização nova, toda
Água fria, quente e esgoto. Não se remenda meia casa.
Eletricidade nova, toda
Quadro novo, circuitos separados, com esquema — para saber o que é cada disjuntor.
Pladur
Divisórias, tectos falsos para esconder instalações e vigas, iluminação embutida, roupeiros e nichos construídos em obra. Com lã mineral lá dentro quando o que se quer é silêncio entre quartos.
Humidade e ventilação
Tratadas em conjunto. Não trocamos janelas e vamos embora.
Cozinha e casas de banho completas
Com as peças em porcelanato feitas por nós. É o que nos distingue: as peças não são compradas e ajustadas, são feitas para esta casa.
Escadas
Revestidas no mesmo material, quando o projeto o justifica.
Portas, aros e roupeiros
Cortados ao ângulo e não empurrados até encaixar.
Acabamentos
Pavimentos, azulejos e pintura
É a parte que se vê todos os dias e a que mais decide se a casa parece acabada ou remendada.
Pavimentos
Porcelanato de grande formato quando se quer continuidade e pouca junta; piso flutuante quando se quer o toque e o som da madeira, com manta acústica por baixo para não ressoar nem estalar. Há casas em que a resposta certa é os dois — com a passagem entre eles bem resolvida, em vez de tapada com um perfil.
Azulejos e revestimentos
Cozinhas, casas de banho e paredes de destaque. O que decide o resultado não é o azulejo: é o alinhamento das juntas de divisão para divisão, os cortes junto às tomadas e aos interruptores, e os cantos. Um azulejo bonito mal alinhado fica pior do que um azulejo simples bem assente.
Pintura
Paredes e tectos preparados como deve ser — massas, lixagem e primário — antes de qualquer tinta. É a preparação que decide se daqui a dois anos a parede ainda está lisa. Pintamos por último, depois de todo o resto estar feito, para não haver retoques por cima de retoques.
Rodapés e remates
A fechar tudo. São a última coisa que se faz e a primeira que denuncia uma obra apressada.
Um caso à parte
Transformar a garagem ou a cave num quarto
É um dos pedidos que mais recebemos, e um dos que mais corre mal quando ninguém avisa a tempo. Nós avisamos.
A altura decide quase tudo
Um compartimento de habitação exige um pé-direito mínimo — e a maior parte das garagens fica mesmo no limite, ainda antes de perder altura para o novo pavimento e para o que passe no tecto. É a primeira coisa que medimos. Se não der, dizemos-lhe logo, em vez de lhe vender um projeto que não passa.
A luz natural também conta
Um quarto precisa de janela em comunicação directa com o exterior, com uma área mínima em relação ao chão. Abrir essa janela mexe na fachada, e isso muda o processo.
Três coisas que ninguém lhe diz
A contribuição do imóvel sobe quando a garagem passa a habitação. Os documentos do imóvel têm de ser alterados. E alguns concelhos exigem um lugar de estacionamento por casa, o que pode impedir a mudança.
Se não der para quarto
Há quase sempre outra coisa que dá — e preferimos dizer-lho na visita a descobri-lo consigo a meio da obra.
Prova
Antes e depois
Transformação. Arraste a linha: à direita o espaço como está, à esquerda o que se transforma.
Arraste com o dedo ou com o rato. Com o teclado, use as setas.
Trabalhos
Obras
Toque para ver em grande.
A carregar os trabalhos…
Dúvidas
O que nos perguntam
Posso remodelar só algumas divisões?
Sim. Uma, várias, ou o interior todo. O que muda é a sequência, não a qualidade.
Quanto tempo demora uma remodelação completa?
Depende do âmbito, e damos-lhe o calendário por fases antes de começar. É isso que nos obriga a nós.
Posso viver na casa durante a obra?
Às vezes sim, e muda completamente a forma como se organiza tudo — a sequência, o estaleiro, o pó. Diga-nos logo na primeira conversa: é a informação que mais pesa no planeamento e a que menos gente se lembra de dar.
Preciso de autorização para tirar uma parede?
Depende de a parede ser ou não estrutural, e do que mais a obra envolver. Dizemos-lhe em que caso está na primeira visita, e tratamos do que for preciso consigo.
Dá mesmo para transformar a garagem num quarto?
Muitas vezes dá, e outras não — e o que decide é a altura livre e a possibilidade de abrir janela. Medimos na primeira visita e dizemos-lhe antes de qualquer projeto.
Fazem pintura e pavimentos, ou só a obra grossa?
Fazemos tudo até ao fim: pavimentos, piso flutuante, azulejos, rodapés e pintura. A casa entrega-se pronta a viver.
Ainda não sei o que quero.
É o melhor ponto de partida honesto. Comece pelo que mais o incomoda. Com fotografias e uma planta, as prioridades ficam claras em minutos.
Também fazemos
O resto da casa
Primeiro passo
Comece pelo mais simples
Mande-nos a localização, algumas fotografias e — se tiver — a planta. Diga-nos o que o incomoda mais. Respondemos com o que achamos que está a acontecer e com as perguntas que faltam.